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Vente maison / villa - Demeure Boisredon (17150)

Référence de l'annonce : 18C113 - Maj : 15/05/2018

472 500 € *
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9 chambres
25 pièces
507 m²
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Description de l'annonce

Grande propriété de plus de 500 m² habitables située à 5km de Mirambeau (A10) sur parc arboré de 2 hectares avec cours d'eau.
Cette demeure luxueuse a été rénové avec goût pour y apporter un très grand confort. Son charme est resté intact grâce à la mise en valeur des cheminées en pierre d'origine et son carrelage d'époque.
La maison principale offre 4 chambres avec salles de bain attenantes, un grand salon/séjour avec cheminée et mezzanine, une salle à manger, une salle de billard, un bar, une cuisine haut de gamme aménagée et équipée et une buanderie. Les gîtes offrent 5 chambres de plus. Vous pouvez diviser la partie gîtes pour avoir un grand gîte avec 3 chambres dont 1 suite parentale, une cuisine équipée et aménagée, salon et salle de bain; et un plus petit gîte avec 2 chambres, salon, coin cuisine et salle d'eau.
C'est une réelle oppotunité professionnelle grâce aux gîtes qui peuvent acceuillir de très grandes familles ou des groupes d'amis.
Les gîtes affichent un taux d'occupation de 100% en été et situé à seulement 20 km des thermes de Jonzac, vous pourrez louer toute l'année aux curistes.
Salle de billard, bar, BARBECUE et terrain de pétanque autour de la piscine font de cet hébergement une perle rare sur les sites de location de vacances.
Plusieurs petites dépendances, y compris un chai à rénover entièrement, viennent compléter cette magnifique demeure.
Contact pour tout renseignement complémentaire: Claire Cammack Réf. 18C113.


A propos du prix
Prix : 472 500 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 450 000 €

Prix : 472 500 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 450 000 €


Consommations énergétiques

108 kWhEP/m²/an
C
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Émissions de gaz à effet de serre

3 kgeqCO2/m²/an
A
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Commentaires :
OFFICE FONCIER DE SAINTONGE
15 avenue de la Republique
17270 Montguyon

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* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Raison sociale : OFFICE FONCIER DE SAINTONGE | Siège social : 15 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 17270 MONTGUYON France | RCS : 821752003 00011 | RCS juridique : * | Forme sociale : * | Numero TVA Intracommunautaire : * |

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